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龙湖冠寓布局万亿租赁蓝海 合肥长租公寓或迎来“风口”

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   近年来各大集中式长租公寓品牌迅速布局万亿租赁蓝海,其中龙湖冠寓在长租公寓市场上已然跃升为新贵,凭其绝对的竞争力和品牌影响力跻身行业领先者。

  事实上,作为龙湖集团启动一年多的创新业务,“冠寓”已取得了巨大成功,并晋升至龙湖“主航道业务” ,是龙湖集团继地产、商业、物业三大核心业务后,聚焦下一个租赁新时代的生活时尚品牌,也是业内最早将长租公寓作为核心业务,并全力推动的房企。

  进入快速提速期的冠寓,目前各城市拓店规模相当迅猛,继布局北京、深圳、上海三大一线城市后,最新部署已进入广州、合肥等一、二线城市,欲进一步攻占长租公寓市场,满足新时代年轻租房族不同的租住需求。

  龙湖合肥冠寓开疆拓土 迎风起航

  品牌发布会、产品发布会、示范区开放、开盘热销……今年首次进驻合肥的龙湖地产,自6月以来动作频频,不仅得到众多同行的点赞,更是俘获了诸多购房者的芳心。

  10月14日,被称作龙湖集团第四大主航道业务的长租公寓品牌——冠寓正式亮相合肥。

  据了解,该项目位于老城核心区,集便捷交通及便利生活配套于一体,此次签约标志着一种崭新的租住生活理念来到合肥。

  本地一位资深行业人士透露,目前合肥市民对长租公寓的认识不多,但租赁行业的市场蛋糕却十分庞大。刚刚进驻合肥的龙湖地产,迅速抢占市场蓝海——长租公寓领域,未来前景可期。相信随着龙湖等国内一线房企的相继布局,无论是“老合肥”、还是“新合肥”,都会对租赁行业有一个全新的认识。

  龙湖冠寓品牌指数 跃至行业第二

  早在2016年8月,龙湖集团董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌。仅间隔7个月时间,龙湖冠寓成都金楠店、龙湖冠寓成都时代店、龙湖冠寓重庆源著店便相继面世 ,开业即达到95%以上出租率。相隔一年后,在今年8月中期业绩发布会上,龙湖就披露了其长租公寓品牌冠寓的发展趋势:截至7月已进入7个城市,运营了10个项目。同时龙湖冠寓还定下了未来的目标:今年内布局16个一线及领先二线城市,开业房间数将合计超过1.5万间,到2020年达到20亿元营收。

  据迈点研究院9月集中式长租公寓品牌发展报告显示,龙湖冠寓品牌指数为294.62,快速跃升至行业排名第二,而在媒体指数方面,则以286.33位居第一,正以长租公寓“独角兽”的态势迅速成长。

  业内人士分析认为,从微观层面看,品质租房的需求正在快速增长,租房不只是满足基本需求的栖身之所,而更多地表现为一种主动选择。租客对房屋的品质、装修、配套等提出了更高要求,对租住体验和服务的期待也越来越高,这些都与冠寓的特色优势不谋而合,得到市场高度认可水到渠成。

  10月27日,龙湖广州冠寓品牌发布会上,除了推出冠寓天河旗舰店之外,龙湖集团更首次面向广州市场发布冠寓品牌形象及租住生活主张,推出“核桃”、“松果”“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线,标志着冠寓在北上广深一线城市完成布局。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,作为龙湖集团第四大主航道业务,冠寓迅速聚焦国内一线及领先二线城市,在三年内形成规模优势,创领长租公寓市场发展,提升都市年轻人生活品质,让年轻人在都市钢铁森林中,找到自己温暖便捷的家。

  CityHub新租住时代:都市商住办联合体,让未来到来

  随着城市产业升级,服务业、新商业、金融、创新科技等业态的蓬勃发展,异地人才的聚合效应明显,租住需求量大幅提升。

  龙湖冠寓CEO韩石先生率先提出CityHub概念,集长租公寓、联合办公以及配套商业于一身的小综合体形态。

  在长租公寓方面,创新构建了一个集社区和年轻人文化为核心的生活空间。择邻而居,让租住不再是选择空间,而是文化,是生活而不是冰冷的房子。

  在联合办公领域,本着资源共享、便捷工作的理念,营造开源式的办公环境,让各个行业及资源跨越壁垒和围墙,不断地交流,擦出创新的火花。

  在配套商业版块,除满足租户基础需求的商铺之外,冠寓还将联动龙湖集团,引入城市中各类生活服务,及年轻人喜爱的快时尚品牌,足不出户享受都市最潮、最IN的生活资源。

  贯通三种业态,龙湖将长租公寓、联合办公、配套商业相结合的小综合体生态模式称为CityHub,其核心在于引入了城市的综合资源,进而为城市中坚力量(年轻人)服务。如今市面上大多数公寓产品,是让年轻人从单独租住一个房间的1.0时代,简单升级到整栋楼为一个单元的社区化公寓2.0时代,其实并没有去除“孤岛化”,没有很好地实现城市资源整合。而冠寓所倡导的CityHub正是通过互联网思维,旨在驱动城市中生活服务、文化娱乐、商业配套的资源互通,将每一栋公寓作为物联网时代当中的一个Hub(焦点),去“孤岛化”,以进入租住社区平台化的3.0时代,让平台上的资源为租住人群所用,为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。

  开业逾15000间 未来会加速布局进入地产运营新时代

  龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石表示,龙湖集团对于国家“购租并举”政策积极地响应,进而设立冠寓作为第四大主航道业务。冠寓秉承“我家我自在”,希望给年轻人打造家的温暖、氛围和感觉。

  另外,冠寓以提供给年轻人良好的租住品质,整合城市资源为年轻人使用,冠寓提出“CityHub”的概念,它是集居住、商业、办公为一体小的综合体,楼上楼下可以办公居住,有商业配套提供给年轻人使用,使年轻人生活不再是“孤岛化”的居住方式。

  据悉,今年龙湖的目标是开业逾15000间,未来会加速布局进入地产运营新时代。